Consejos básicos antes de comprar un inmueble

Comprar un inmueble. Asesoría online Genealia.

¿Qué debes saber antes de comprar un inmueble?

Comprar un inmueble y, más concretamente, la compra de una vivienda es, sin lugar a dudas, una de las inversiones económicas más relevantes que una persona puede llevar a cabo en su vida.

Podríamos afirmar que nos hallamos ante un momento propicio para quienes desean adquirir una vivienda, bien como residencia habitual, o bien para realizar una inversión inmobiliaria.

Según los datos facilitados por los notarios, el volumen de operaciones para comprar un inmueble en España ha experimentado un crecimiento significativo durante los primeros seis meses del año 2017.

En verano esta tendencia no se ha desacelerado sino que, muy al contrario, se ha incrementado. En junio de 2017 se llegaron a vender alrededor de 51.000 viviendas en España, un 17,4% más que en el mismo mes del año anterior.

El descenso del precio de la vivienda, el abaratamiento de los préstamos hipotecarios, así como el aumento del importe concedido por hipoteca por las entidades bancarias aumentan las operaciones para comprar un inmueble. Todo ello conlleva que se esté reactivando el mercado inmobiliario español.

Recomendaciones antes de comprar un inmueble

Cuando decides comprar un inmueble no sólo implica que debas estar seguro de la decisión que vas a tomar. Lo más importante es que lo hagas con todas las garantías. El hecho de comprar un inmueble no debe generarte sorpresas desagradables y gastos inesperados.

Te recomendamos que prestes especial atención a las siguientes cuestiones, antes de plasmar tu firma en el contrato o en la escritura de compraventa.

La importancia de la reserva en la compra de un inmueble

Si quieres asegurar la compra del inmueble que tanto te ha gustado, para que el vendedor no pueda ofrecerlo a otra persona interesada, te conviene firmar con el vendedor un contrato de arras.

Con ello, deberás entregar al vendedor una pequeña cantidad como parte del pago del precio total que hayáis acordado. De esta forma, el inmueble quedará reservado a tu nombre hasta la firma de la escritura pública.

Solicita información sobre el estado del inmueble

Es fundamental que compruebes si el inmueble está libre o no de cargas. Es decir, si pesa sobre el mismo algún tipo de embargo, si tiene hipoteca o si existe alguna limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios, entre otros datos.

Para obtener dicha información, deberás solicitar una nota simple, siendo también de gran utilidad solicitar una certificación registral.

Consigue la referencia catastral

Averigua la referencia catastral del inmueble para asegurarte de los metros cuadrados útiles y construidos que constan en el Catastro.

Algunas recomendaciones a seguir antes de comprar un inmueble Clic para tuitear

Gastos asociados en el momento de comprar un inmueble

Para realizar un cálculo de cuánto te va a costar la operación de compra debes tener en cuenta que, aparte del precio del inmueble, tendrás que abonar gastos de inscripción en el Registro, Notaría e impuestos que dependerán de si compras una primera o segunda vivienda.

¿Cómo podemos ayudarte?

Estas recomendaciones son útiles para que con la información obtenida puedas valorar de forma correcta y decidir con garantías comprar un inmueble.

En Asesoría Genealia® te ofrecemos la posibilidad de realizar la mayoría de estas gestiones sin necesidad de desplazarte. Puedes contratar nuestros servicios de una manera cómoda y segura, al mejor precio, a través de nuestra tienda online.

Nos encargamos de solicitar la documentación, calcular los impuestos que deberás pagar asociados a la compra y redactar los contratos de arras y/o compraventa. No tendrás que preocuparte por realizar ninguno de estos trámites y te mantendremos informado en todo momento.

 

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