Qué es la referencia catastral

Qué es la referencia catastral

Qué es la referencia catastral

En este artículo vamos a explicar qué es la referencia catastral de un inmueble. La referencia catastral se compone de un código alfanumérico de 20 caracteres que asigna el Catastro y que es único para cada inmueble. El Catastro identifica cada inmueble con este código, de esta manera podemos situarlos en la cartografía catastral sin ningún tipo de error.

Como ya hemos indicado el número de referencia catastral está compuesto por 20 caracteres. A continuación te mostramos unos ejemplos de los dos tipos de referencias catastrales más habituales:

Finca Urbana:

Número de refencia: 8744001 EF8998D 0002 EC

Desglose de la referencia catastral de la parcela urbana:

  • Finca o Parcela: 8744001
  • Hoja de plano: EF8998D
  • Identificación del Inmueble: 0002
  • Caracteres de control: EC

Código referencia catastral Finca rústica:

Número de refencia: 15 222 B 014 11120 0001 HJ

Desglose de la referencia catastral de la finca rústica:

  • Provincia: 15
  • Municipio: 222
  • Sector: B
  • Polígono: 014
  • Parcela: 11120
  • Identificación de inmueble: 0001
  • Caracteres de control: HJ

Referencia catastral rústicoPara qué puedes necesitar la referencia catastral

Una vez hemos visto qué es la referencia catastral, a continuación os explicamos cuándo puedes necesitarla. Entre otros motivos, la necesitarás cuando vayas a realizar una compraventa de un inmueble, formalizar una donación, tramitar una herencia, suscribir un contrato o simplemente para la elaboración de tu declaración de la renta.

Por lo tanto, puedes observar que este número de referencia te será muy útil para realizar determinadas gestiones o actos jurídicos.

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Sin embargo, no te servirá si tienes que solicitar alguna certificación registral, nota simple o una nota de localización en el Registro de la Propiedad. En estos casos, te requerirán el IDUFIR (identificador único de fincas registradas) o el número de finca registral, entre otros datos.

¿Quién puede consultar la referencia catastral de un inmueble?

La información contenida en el Catastro es de carácter público, por lo que cualquiera puede acceder y consultar, entre otros datos, la referencia de un inmueble.

A modo de ejemplo, puedes consultar la referencia catastral del local en el que desarrollas tu actividad como autónomo sin importar si es alquilado o de tu propiedad.

Por internet puedes conocer la referencia accediendo a la sede electrónica del Catastro. Si lo prefieres, nosotros te podemos facilitar la referencia catastral.

 

Si quieres, puedes escribir comentarios y, si tienes dudas, plantéalas e intentaremos ayudarte.

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