Declaración de la RentaGestión inmobiliaria en el Maresme y Barcelona
Ofrecemos servicios de asesoramiento y gestión inmobiliaria en el Maresme y la provincia de Barcelona, orientados tanto a particulares como a empresas y profesionales.
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Te acompañamos en todo el proceso de compra o venta de una vivienda, local o terreno, desde el inicio hasta la firma en la notaría.
Nuestros servicios de gestión inmobiliaria
Nuestros expertos analizan la situación legal y fiscal del inmueble, redactan o revisan los contratos y se aseguran de que la operación cumpla con toda la normativa vigente.
- Elaboración de valoración de inmuebles (estimación de precio).
- Redacción o revisión de contratos de arras, opción de compra o compraventa.
- Asesoramiento sobre condiciones suspensivas, plazos y penalizaciones.
- Gestión de impuestos asociados (ITP, IVA, IRPF, plusvalía municipal, etc.).
- Coordinación con la notaría para preparar la firma de la escritura pública de compraventa.
- Asesoramiento a no residentes en España que compran o venden inmuebles.
Tramitación de impuestos y obligaciones fiscales
La compraventa de un inmueble implica obligaciones fiscales tanto para el comprador como para el vendedor.
En Genealia nos ocupamos de preparar, presentar y liquidar todos los impuestos relacionados con la operación, evitando errores y sanciones.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal).
- Declaraciones de IRPF por ganancias o pérdidas patrimoniales.
¿Por qué elegir Genealia?
Nuestro equipo combina la experiencia de asesores fiscales y abogados especializados en derecho inmobiliario, garantizando una operación segura, eficiente y sin sorpresas fiscales.
Experiencia y profesionalidad
Más de una veinte años asesorando a clientes en el ámbito fiscal y jurídico.
Atención personalizada
Nos adaptamos a las necesidades del cliente y a las particularidades de cada operación.
Visión integral
Un único equipo para el asesoramiento fiscal, administrativo y legal de tu compraventa.
Transparencia y confianza
Explicamos cada paso del proceso de forma clara y sin tecnicismos.
Cobertura local
Soluciones adaptadas al mercado inmobiliario del Maresme y Barcelona.
Gestión ágil
Realizamos todos los trámites aprovechando la eficiencia de las nuevas tecnologías.
¿Vas a comprar o vender un inmueble?
Envíanos un mensaje y responderemos lo antes posible a tus dudas relacionadas con nuestro servicio de gestión inmobiliaria.
Economistas colegiados y asesores fiscales con experiencia
Somos economistas colegiados, asesores fiscales expertos y colaboradores sociales de múltiples organismos de gestión tributaria.
Preguntas frecuentes sobre la compraventa de inmuebles
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda?
Depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano.
- En viviendas nuevas, se paga el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
- En viviendas de segunda mano, se abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la comunidad autónoma.
¿Qué impuestos debo pagar si vendo un inmueble?
Al vender una vivienda debes declarar la ganancia o pérdida patrimonial en tu IRPF. Además, si el valor del terreno ha aumentado, deberás abonar la plusvalía municipal (IIVTNU).
Nuestros asesores fiscales analizan cada caso para aplicar todas las exenciones, reducciones o deducciones posibles y optimizar tu fiscalidad.
¿Es obligatorio firmar un contrato de arras antes de la compraventa?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. El contrato de arras garantiza que ambas partes se comprometen a cerrar la operación en las condiciones pactadas.
En Genealia Asesores y Consultores redactamos y revisamos el contrato para proteger tus intereses y evitar cláusulas abusivas o mal redactadas.
¿Puedo comprar o vender un inmueble si resido fuera de España?
Sí, pero es necesario obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero) y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
Gestionamos todos los trámites para no residentes, incluida la representación ante Hacienda y la liquidación de impuestos en España.