¿Qué es la Plusvalía Municipal?
La Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), aunque comúnmente se le conoce como «Plusvalía». Este impuesto se genera como consecuencia de la transmisión de la propiedad o de derechos reales sobre inmuebles, siendo los Ayuntamientos los encargados de recaudarlo.
Lo que se grava realmente es la transmisión del terreno construido, no la construcción en sí.
¿A quién corresponde pagar la Plusvalía Municipal?
El obligado al pago por la venta de un inmueble urbano es el vendedor, salvo que éste sea una persona física no residente en España, en cuyo caso será el adquiriente.
Así, si has vendido, heredado o recibido en donación un piso, una casa, una plaza de garaje o un local, tendrás que tener en cuenta este impuesto.
Plazo para efectuar el pago
El plazo para abonar la Plusvalía Municipal es de 30 días hábiles a partir de la fecha de transmisión. Salvo en caso de herencias, que es de 6 meses a partir de la fecha de defunción, prorrogables a un año si se solicita por escrito dentro de los seis primeros meses.
¿Qué incluye nuestro servicio?
Contratando este servicio, nos encargaremos de los siguientes trámites:
- Cálculo de la plusvalía: realizamos una simulación del cálculo de la plusvalía por el método de ganancia real y por el método objetivo. Además, te enviarmos un informe para que te hagas una idea de lo que te tocará pagar, en caso de plusvalía.
- Comunicación del hecho imponible a la autoridad competente: comunicamos en tu nombre la venta del inmueble y presentamos la documentación requerida a la autoridad competente para que te liquide el impuesto.
- Reclamación del importe abonado: Si ya has liquidado la Plusvalía Municipal y ha habido pérdidas o minoración de los ingresos en la transmisión del inmueble, procedemos a reclamar el 100% del importe que has abonado.
Datos necesarios
Para realizar la gestión nos tendrás que facilitar la siguiente información:
- Escritura pública de adquisición del inmueble
- Escritura pública de venta del inmueble
- Último recibo del IBI
Tiempo estimado de tramitación
De 1 a 2 días laborables desde que nos facilites correctamente toda la información y/o documentación.
Federico Gálvez –
Rapidez, eficacia, buena comunicación, todo bien explicado
Angel Martín –
Perfecto y rápido.Desde casa como si estuviera allí mismo.