¿Qué es la Plusvalía Municipal?
La Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), aunque comúnmente se le conoce como «Plusvalía». Este impuesto se genera como consecuencia de la trasmisión de la propiedad o de derechos reales sobre inmuebles, siendo los Ayuntamientos los encargados de recaudarlo.
¿A quién corresponde pagar la Plusvalía Municipal?
El obligado al pago por la venta de un inmueble urbano (piso, plaza de aparcamiento, trastero, casa, etc.) es el vendedor, salvo que éste sea una persona física no residente en España, en cuyo caso será el adquiriente.
Plazo para efectuar el pago
El plazo para abonar la Plusvalía Municipal es de 30 días hábiles a partir de la fecha de transmisión. Salvo en caso de herencias, que es de 6 meses a partir de la fecha de defunción, prorrogables a un año si se solicita por escrito dentro de los seis primeros meses.
¿Qué incluye nuestro servicio?
Contratando este servicio, nos encargaremos de los siguientes trámites:
- Cálculo de la plusvalía: realizamos el cálculo de la plusvalía que te corresponde pagar y te enviamos un informe.
- Cumplimentación del impreso oficial de la plusvalía: cumplimentamos los datos necesarios en el modelo de formulario a presentar ante la Administración.
- Presentación de la declaración-liquidación de la plusvalía: siempre que sea posible realizar la gestión como representantes de la persona interesada, mediante autorización, presentamos la declaración-liquidación ante el organismo correspondiente. En caso contrario, te asesoramos para que puedas hacerlo tú mismo/a.
- Reclamación del importe abonado: Si has liquidado la Plusvalía Municipal y ha habido pérdidas o minoración de los ingresos en la transmisión del inmueble, procedemos a reclamar el 100% del importe que has abonado.
Cuándo presentar la reclamación
La reclamación de plusvalía municipal adquiere sentido a partir de la Sentencia de 17 de febrero de 2017 emitida por el Tribunal Constitucional.
Este Tribunal entiende que se deben anular varios de los conceptos de aplicación de la Plusvalía Municipal que aplican los diferentes ayuntamientos españoles. Así, podrás presentar la reclamación de devolución del importe abonado por la Plusvalía Municipal si se han producido pérdidas o minoración de los ingresos en la transmisión de un inmueble urbano. Es decir, cuando la venta te ha generado pérdidas.
Datos necesarios
Para realizar la gestión nos tendrás que facilitar la siguiente información:
- Escritura Pública (sólo la parte concerniente a los datos de la finca)
- Último recibo del IBI
Tiempo estimado de tramitación
De 1 a 2 días laborables desde que nos facilites correctamente toda la información y/o documentación.
Federico Gálvez –
Rapidez, eficacia, buena comunicación, todo bien explicado
Angel Martín –
Perfecto y rápido.Desde casa como si estuviera allí mismo.