Declaración de la Renta
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
Existe una gran variedad de operaciones sujetas al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD). Se agrupan en tres modalidades:
- Transmisiones patrimoniales.
- Operaciones societarias.
- Actos jurídicos documentados.
Contratando este servicio, calculamos la cuota del impuesto, elaboramos la autoliquidación y generamos la carta de pago del impuesto.
Los principales casos en los que hay que presentar el ITPAJD son:
- Préstamo entre particulares. Recibir un préstamo de dinero de un particular (por ejemplo, de un familiar), ya sea con o sin intereses.
- Inmuebles usados. Comprar una casa, piso, local, garaje o terreno de segunda mano.
- Vehículos de ocasión. Comprar un coche, moto o barco usado a un particular.
- Alquileres. Firmar un contrato de arrendamiento de vivienda (aunque suele estar sujeto pero exento de pago directo, hay que presentarlo).
- Bienes muebles y otros. Adquirir joyas, obras de arte o acciones de un particular.
¿Cuándo gestiona el ITP la Agencia Tributaria? La gestión de este impuesto se encuentra cedida a las Comunidades Autónomas. No obstante, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla no han asumido estas competencias, por lo que su gestión corresponde a las Delegaciones de la AEAT de Ceuta y Melilla.
Declarar un préstamo entre particulares
Los préstamos entre particulares están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas.
Se trata de una operación sujeta, pero exenta de tributar, aunque se debe autoliquidar.
Declarar la compraventa de bienes inmuebles
La compra de un bien inmueble es una operación sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales cuando no hay obligación de tributar por IVA.
Cuando sí tributa por IVA y la transmisión se ha formalizado en escritura notarial, tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados.
Declarar el alquiler de una vivienda
El alquiler de fincas urbanas está sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas.
La base imponible está compuesta por el importe total del alquiler o arrendamiento de la finca urbana, sobre la cual hay que aplicar el tipo de gravamen vigente.
El sujeto pasivo del impuesto, obligado a su pago, es el inquilino.
Declarar la compraventa de un vehículo usado o de una embarcación usada
La compraventa de un vehículo usado o de una embarcación usada está sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.
El sujeto pasivo del impuesto, obligado a su pago, es la persona que adquiere el vehículo o la embarcación.
Declarar una concesión administrativa
La constitución de una concesión administrativa y otros actos equiparados están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.
Actos equiparados a la concesión administrativa son, por ejemplo: autorizaciones de terrazas de bares y restaurantes en la vía pública o en espacios de dominio público; puestos de mercado; autorizaciones de cajeros en fachada que da a la vía pública; chiringuitos y quioscos en playas o espacios públicos.
El sujeto pasivo es el concesionario o beneficiario de la autorización o contrato administrativo.
Datos necesarios
Para gestionar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales necesitamos que nos facilites los siguientes datos:
- Copia de la escritura pública o del contrato privado
- Copia del DNI
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