¿Cómo encontrar información sobre un inmueble?

Cómo encontrar información sobre un inmueble

¿Necesitas información sobre un inmueble?

Encontrar información sobre un inmueble es una de las necesidades que surgen cuando decides comprar un bien inmueble, ya sea un garaje, un trastero, un local o tu primera vivienda. Igualmente, te conviene disponer de esta información cuando vas a formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda, entre otras situaciones.

Por ello, si ha llegado el momento de comprar tu primera vivienda o simplemente quieres realizar una inversión inmobiliaria, te interesará conocer los metros reales del inmueble que vas a adquirir, ya sea porque desconfíes del vendedor o, simplemente, porque quieres hacer las cosas correctamente.

Del mismo modo, será conveniente que te informes si el inmueble que vas a comprar tiene cargas o gravámenes, si pesa sobre el mismo un embargo o a nombre de qué persona aparece en el Registro de la Propiedad.

A continuación, pasamos a explicarte qué pasos debes realizar para localizar a los propietarios registrales de un inmueble, conocer la superficie de un piso o una casa, las cargas o embargos que pesan sobre una finca, entre otros aspectos.

Consigue la referencia catastral del inmueble

La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de todos los bienes inmuebles y permite identificarlos de forma inequívoca. De este modo, podrás identificar de forma segura el inmueble que vas a adquirir, en menos de 24 horas.

Debes tener presente que la referencia catastral también puedes necesitarla para presentar tu declaración de la Renta, proceder al cálculo de otro impuesto, alquilar un inmueble o para cualquier otro trámite similar. referencia catastralTambién te recomendamos que dispongas de una certificación descriptiva y gráfica para localizar en el mapa cartográfico la parcela en la que se encuentra la finca que quieres comprar.Consulta descriptiva y gráfica

Conoce los titulares y las cargas del inmueble

Para obtener información sobre la titularidad y las cargas del piso, casa, local o garaje que vas a comprar, lo primero que deberás saber es si el inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad. Para ello, tendrás que disponer de una nota simple y una certificación registral.

Te explicamos por qué solicitar una #notasimple y una #certificaciónregistral Clic para tuitear

Consigue una nota simple

La nota simple te permitirá poder conocer la situación jurídica de un inmueble (viviendas, locales, garajes, terrenos, etc..), así como sus propietarios (titulares) y las cargas registrales (hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, etc..) inscritas en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España.

Nota simple inmuebleConsigue una certificación registral

La certificación registral es un documento expedido por el Registro de la Propiedad que da a conocer la existencia o no de cargas y/o condicionantes de una propiedad.

La certificación registral puede ser de dos tipos:

  • Certificación de dominio, que incluye los datos sobre la última titularidad de dominio sobre la finca, vigentes en el momento de su solicitud.
  • Certificación de dominio y cargas, que además de los datos anteriores, incluye las cargas y gravámenes vigentes que pesan sobre la finca, tales como posibles embargos, hipotecas o demandas pendientes.

Destacar que a diferencia de la Nota Simple, la certificación registral tiene la consideración de documento público con plena validez jurídic, contando con el amparo de los tribunales de justicia.

Será conveniente que te informes si el inmueble que vas a comprar tiene cargas o gravámenes, si pesa sobre el mismo un embargo o a nombre de qué persona aparece en el Registro de la Propiedad.

Por este motivo, la certificación registral goza de plena eficacia como medio probatorio en un juicio, siendo así el único documento que acredita ante terceros la libertad o gravamen de los bienes inmuebles.

Averigua qué inmuebles o derechos tiene una persona inscritos en el Registro de la Propiedad

A través de una nota de localización de propiedades podrás conocer los inmuebles o derechos sobre los mismos que tiene inscritos una persona física o entidad en el Registro de la Propiedad.

Nota de localización de propiedades.Es importante que tengas en consideración que la nota de localización te puede ser de utilidad para la solicitud de préstamos bancarios, formalización de compraventas y para su presentación ante otros organismos como Juzgados, Ayuntamientos, Catastros, Hacienda, entre otros trámites.

 

Recuerda que puedes escribir comentarios y, si tienes dudas, plantéalas e intentaremos ayudarte, sin compromiso.

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